Duracion
Los alquileres son de sábado a sábado. El alojamiento está disponible el día de llegada después de las 3 p.m. y debe quedar libre el día de la salida antes de las 10 a.m. Aceptamos diferentes salidas o llegadas a expensas del inquilino.
Ocupación de locales
El inquilino acepta ocupar el local de manera pacífica, de acuerdo con el destino del local. Este contrato se establece para una capacidad máxima de personas que no se puede exceder. El propietario puede rechazar vacacionistas adicionales. El alquiler en ningún caso beneficiará a terceros.
Inscripción y reserva
Cualquier registro debe ir acompañado de una suma pagada como depósito que represente el 30% del precio del alquiler. Todos los registros se realizan enviando dos copias de este contrato válidamente firmadas por el titular de la reserva. Al recibir las dos copias del contrato acompañadas del pago del depósito, la reserva se realiza de manera válida y el Arrendador envía al Cliente una copia firmada del contrato de reserva. No se proporciona ninguna opción de retiro, a menos que el Arrendador lo acuerde expresamente. Todas las reservas están abiertas a la venta, sujetas a disponibilidad, y solo son definitivas después de que la Empresa de alquiler haya enviado el contrato de alquiler con su firma. En caso de cancelación, se aplica la cláusula mencionada a continuación. El precio total del alquiler y cualquier servicio adicional se vencen el primer día de su estadía en la residencia Punta Serena, o en todos ellos inmediatamente para reservas de último minuto.
Condiciones generales
Los muebles y los objetos móviles solo deben sufrir depreciación por su uso normal. Aquellos que, al final de este acuerdo, falten o hayan sido retirados del servicio, por una razón que no sea el desgaste normal, deben ser pagados o reemplazados por el inquilino, con el acuerdo del propietario. Esta cláusula también se aplica a papeles, pinturas, tapices, ropa de cama, etc.
Se requerirá que el inquilino, antes de realizar el inventario de salida, devuelva los muebles y los objetos móviles al lugar que ocuparon al entrar.
El inquilino debe abstenerse absolutamente de tirar objetos en los lavabos, baños, lavabos, wc, etc., lo que podría obstruir las tuberías y, de no ser así, será responsable de los costos incurridos para volver a poner en servicio estos dispositivos. En este sentido, debido a las dificultades experimentadas en la temporada para obtener la intervención del personal o de una empresa especializada, el propietario declina toda responsabilidad por cualquier demora que pueda traerse a la finalización de las reparaciones necesarias. Bajo pena de rescisión, el inquilino NO PUEDE, EN NINGÚN CASO, subarrendar o ceder sus derechos a este acuerdo sin el consentimiento expreso del propietario. Los locales actualmente alquilados no deben, bajo ninguna circunstancia, estar ocupados por un número mayor que el indicado en la descripción del alojamiento, a menos que haya un acuerdo previo con el propietario. El inquilino no puede traer al local alquilado una mascota (perro, gato, etc.) sin su autorización previa. El inquilino debe, dentro de las veinticuatro horas posteriores a la toma de posesión del local, informar al propietario de cualquier anomalía observada.
Tarifa
El inquilino acepta tomar posesión de los locales a disposición establecidos en el contrato y pagar el mismo día el saldo del precio del alquiler, lo que pueda ocurrir, enfermedad, accidente o evento imprevisto. En caso de que no se cumplan estas condiciones, el arrendador tendría derecho a volver a alquilar de inmediato los locales cubiertos por este contrato. Sin embargo, el inquilino seguiría obligado a pagar el saldo de la renta. Si los locales pudieran volver a alquilarse, solo el daño sufrido por el propietario seguiría siendo responsabilidad del inquilino incumplidor. En cualquier caso, el depósito sobre el alquiler pagado por adelantado, seguirá siendo adquirido como compensación mínima. Se entiende que nuestros precios son netos de todos los cargos bancarios que son responsabilidad del inquilino.
Seguro
El propietario declina toda responsabilidad en caso de robo dentro de los apartamentos. El inquilino puede ser compensado por su asegurador como parte de su seguro de hogar con respecto a la cláusula de "vacaciones". Finalmente, el inquilino se beneficia de la renuncia al recurso en caso de incendio del propietario.
Reglamento interno
Para el bienestar de todos los ocupantes de la residencia, se publican reglamentos internos en cada apartamento. Todos los inquilinos deben leerlo y aceptar respetarlo. Ciertas precauciones pueden evitar posibles inconvenientes: cerrar las ventanas saledizas antes de salir del apartamento, cerrar las puertas clave. El olvido de pertenencias personales dentro del apartamento, dormitorio o casa al abandonar las instalaciones no puede comprometer la responsabilidad del arrendador.
Servicios
Nuestro equipo en el lugar está a su disposición durante su estancia para responder mejor a sus solicitudes, resolver cualquier mal funcionamiento observado y permitirle disfrutar plenamente de su estancia. Póngase en contacto con ella para cualquier solicitud.
Responsabilidad / Prescripción
El alquiler no es responsabilidad de los hoteleros. En consecuencia, el arrendador no puede ser considerado responsable en caso de pérdida, robo o daño de pertenencias personales en sus Residencias, tanto en los apartamentos como en las áreas comunes, estacionamiento. La prescripción de las sumas adeudadas para el ARRENDADOR no se encuentra dentro del alcance de la prescripción del hotel (artículo 2271 del Código Civil). Como excepción al artículo 2244 del Código Civil, el envío de una carta recomendada por el ARRENDADOR a cualquier cliente deudor interrumpe la prescripción aplicable en dichos asuntos.
Atribución de jurisdicción
Para la ejecución de estos, las partes abajo firmantes eligen el domicilio en la residencia y acuerdan que en caso de disputa, el tribunal competente será el del distrito donde se encuentran las instalaciones arrendadas.